夫妻共有两次机会
2019-06-27 01:38:00 来源:克拉玛依日报

即使满足相关贷款条件,住房公积金的贷款次数也不是毫无限制。一般来说,缴存职工因购买自住房使用公积金贷款时,按照家庭为单位计算,夫妻双方共有两次贷款机会。

上周,记者从我市住房公积金管理中心了解到了以上信息。

6月17日,市民姜媛媛(化名)准备与未婚夫通过住房公积金贷款的方式,在我市购买一套自住房产。本来准备一起贷款、还款的他们,在咨询并了解到以上贷款规则后,不得不调整贷款方案。

“我一直以为只要满足相关条件,就能无限次数的提取公积金,或者使用公积金贷款购房。”姜媛媛告诉记者,“但咨询后才知道,我未婚夫因为以前给父母买房时使用过两次住房公积金贷款了,按照规定,现在只有我一个人满足贷款条件。”

对此,市住房公积金管理中心的相关工作人员介绍说,一般来说,因购买自住房进行住房公积金贷款,是以家庭为单位来计算次数。以上案例中,姜媛媛还未与未婚夫领结婚证,则两人分别有两次贷款资格;两人领证后,则为一个家庭单位,夫妻双方一共有两次贷款资格,如果夫妻一方已经进行过两次贷款(不论婚前婚后),那另一方则也没有贷款次数了。

另外,针对住房类住房公积金提取业务,购买自住住房提取时,缴存职工在累计提取金额未超过(含未达到)所购房屋总价款且在缴存中心规定的提取次数内,可申请提取本人及配偶的住房公积金;租赁自住住房提取时,通常情况下,只要满足缴存中心租房提取政策规定,每年可申请提取一次本人及配偶的住房公积金。

因此,市住房公积金管理中心的相关工作人员也提醒缴存职工,住房公积金贷款要慎重,了解清楚自身需求和以后的贷款、提取计划,以防真正要使用时已经达到了次数上限。

同时,这位工作人员也建议说,像姜媛媛未婚夫这种情况(两次公积金贷款机会都已用完),也可以到任意一家商业银行申请商业住房贷款,凭上一年度银行贷款还款记录(明细或流水),每年到市住房公积金管理中心提取相应金额,以减轻还贷压力。

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有哪些方式?

市住房公积金管理中心的工作人员表示,广大缴存人员可通过住房公积金网站、微信、手机APP、12329热线等途径,查询并关注个人住房公积金账户结息及余额变动情况。但6月27日至30日,中心将对住房公积金个人账户进行年度结息、结转工作,暂停办理各项住房公积业务。7月1日(星期一)开始,恢复办理住房公积金业务。

责编:bj001